11 Rue MARTIN · Saint-Philippe
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 149,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 905,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 350 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072311541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
67010072311541200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 56 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 465 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 073 $ Poids 86 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 216 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 726 $ Poids 82 % |
| 3 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 269 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 940 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 399 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +55 004 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 988 165 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 228 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 691 833 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 107 m · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 552 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 56 m · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 218 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 652 395 $ Poids 55 % |
| 8 | 3205, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-05-07 · 130 m · Vendu 609 252 $ (3 742 $/m²) 162,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 444 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −60 925 $ | 578 259 $ Poids 55 % |
| 9 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 100 m · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie +42 999 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 580 975 $ Poids 54 % |
| 10 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 30 m · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +42 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 753 $ Poids 52 % |
| 11 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 203 m · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 608 598 $ Poids 49 % |
| 12 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 1000 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 593 749 $ Poids 47 % |