59 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 7 430 $/m² · 56 m² · constr. 1956 · terrain 2 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 209 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072315619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
67010072315619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 6 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Livernois, Saint-Philippe 2025-08-22 · 695 m · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 108 $ Poids 60 % |
| 2 | 53, rue Perron, Saint-Philippe 2025-08-29 · 747 m · Vendu 419 000 $ (7 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 587 $ Poids 59 % |
| 3 | 35, rue Livernois, Saint-Philippe 2025-06-02 · 703 m · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 813 $ Poids 52 % |
| 4 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 759 m · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 443 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 746 m · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −74 615 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 454 698 $ Poids 11 % |
| 6 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 719 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −70 470 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 435 556 $ Poids 6 % |
| 7 | 84, rue Lavallée, Saint-Philippe 2024-07-29 · 761 m · Vendu 480 000 $ (6 366 $/m²) 75,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie −61 751 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 248 $ Poids 4 % |