55 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 149,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 794,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,8 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 486 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072316462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
67010072316462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 209 m · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 613 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 217 m · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 951 345 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 689 m · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 419 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 919 $ Poids 64 % |
| 5 | 3140, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-07-11 · 382 m · Vendu 465 000 $ (2 958 $/m²) 157,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 201 $ Poids 63 % |
| 6 | 136, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-08-24 · 771 m · Vendu 606 000 $ (4 694 $/m²) 129,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 175 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 592 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue Georges-Henri, Saint-Philippe 2025-06-10 · 451 m · Vendu 668 000 $ (4 802 $/m²) 139,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 680 612 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 682 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 948 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 805 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 319 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 322 $ Poids 55 % |
| 10 | 41, rue Des Ormes Est, Saint-Philippe 2025-10-24 · 934 m · Vendu 720 000 $ (4 675 $/m²) 154 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 732 296 $ Poids 54 % |
| 11 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 746 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +56 561 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 637 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 773 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 569 798 $ Poids 52 % |