11 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 834,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072335137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
67010072335137900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 45 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 401 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 205 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 364 m · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue de la Rivière, Saint-Philippe 2026-07-17 · 863 m · Vendu 510 000 $ (5 611 $/m²) 90,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 536 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, rang Saint-Marc, Saint-Philippe 2025-10-16 · 653 m · Vendu 212 500 $ (2 207 $/m²) 96,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 253 772 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 718 050 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 674 265 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue Perron, Saint-Philippe 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 901 $/m²) 94,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 551 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 866 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 658 101 $ Poids 56 % |
| 9 | 44, rue des Chênes, Saint-Philippe 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 332 $/m²) 106,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 562 490 $ Poids 49 % |
| 10 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 813 277 $ Poids 48 % |
| 11 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 227 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 951 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 500 953 $ Poids 46 % |