200 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 019 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 307,3 m² · constr. 1976 · terrain 5 128,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,2 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 652 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072399450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 900 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
67010072399450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-09 · 793 m · Vendu 1 080 000 $ (4 059 $/m²) 266,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 839 $ · Ajust. superficie +83 608 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 151 447 $ Poids 49 % |
| 2 | 200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 0 m · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 582 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 921 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +69 665 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 101 369 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 073 012 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +90 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 256 $ Poids 16 % |
| 6 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +179 495 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 340 495 $ Poids 15 % |
| 7 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +172 997 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 115 599 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 432 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +225 920 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 1 337 619 $ Poids 10 % |
| 9 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 613 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 282 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 50, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 701 $/m²) 388,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie −110 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 591 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 900 930 $ Poids 5 % |
| 12 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +191 114 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 981 120 $ Poids 4 % |