Rang ST JOSEPH NORD · Saint-Philippe
Valeur estimée
593 800 $
Autre · terrain 401 415,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 415,5 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 864 600 $
Rôle antérieur 1 527 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
072697983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 864 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 527 500 $
ID provincial
67010072697983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
6 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 51 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-05-26 · 316 m · Vendu 750 000 $ (2 669 $/m²) 281 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Germaine, Saint-Philippe 2025-04-28 · 583 m · Vendu 615 000 $ (5 352 $/m²) 114,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 800 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Rouillier, Saint-Philippe 2025-07-10 · 810 m · Vendu 483 913 $ (2 350 $/m²) 205,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 444 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Fourestier, Saint-Philippe 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 564 $/m²) 149 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rang Saint-Joseph Nord, Saint-Philippe 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, rue Germaine, Saint-Philippe 2024-11-11 · 382 m · Vendu 690 000 $ (2 958 $/m²) 233,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 599 $ Poids 28 % |
| 7 | 429, rue Lucien, Saint-Philippe 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (6 542 $/m²) 100,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 1231, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 305 236 $ Ajust. marché +25 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 441 $ Poids 26 % |
| 9 | 14, rue Richard, Saint-Philippe 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 270 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 26 % |
| 10 | 361, Lucien, Saint-Philippe 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (7 709 $/m²) 84,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 285 $ Poids 25 % |
| 11 | 249, rue Bernard, Saint-Philippe 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (6 209 $/m²) 105,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 425, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 699 716 $ (8 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 539 $ Poids 24 % |