187 Rang ST MARC · Saint-Philippe

Valeur estimée

752 700 $

Unifamiliale · 2 206 $/m² · 341,2 m² · constr. 1950 · terrain 18 331,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 752 700 $

Rôle 645 100 $P10 299 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

341,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

18 331,7 m²

Frontage

121,4 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

645 100 $

46 %

54 %

Terrain 298 900 $Bâtiment 346 200 $

Rôle antérieur 384 700 $ +67.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

082090350400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

298 900 $

Valeur bâtiment

346 200 $

Rôle antérieur

384 700 $

ID provincial

67010082090350400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

752 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

595 000 $

$/m² médian

4 656

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Philippe

P84

Vaut plus que 84 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021444 600 $

2022527 300 $+19 %

2023464 800 $-12 %

2024503 000 $+8 %

2025706 100 $+40 %

2026752 700 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +27 875 $	1 176 906 $ Poids 27 %
2	200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −100 000 $	1 156 722 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe

2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²)

329,4 m² · constr. 1945

Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +27 875 $

1 176 906 $

Poids 27 %

200, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe

2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 999 999 $ (3 253 $/m²)

307,4 m² · constr. 1976

Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge −100 000 $

1 156 722 $

Poids 0 %

06 — Suivi

187 Rang ST MARC · Saint-Philippe

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