122 Rang ST MARC · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 554 000 $
Autre · 13 431 $/m² · 115,7 m² · constr. 1998 · terrain 264 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 641,8 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 600 $
Rôle antérieur 1 360 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082223970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 700 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
1 360 700 $
ID provincial
67010082223970100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 99 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 477 414 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue Martin, Saint-Philippe 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (4 195 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 756 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge −48 780 $ | 509 660 $ Poids 29 % |
| 3 | 50, rue Martin, Saint-Philippe 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 570 214 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −37 936 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 570 241 $ Poids 25 % |
| 5 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 528 329 $ Poids 24 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 058 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, rue Martin, Saint-Philippe 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 072 $/m²) 127,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 519 937 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 886 527 $ Poids 20 % |
| 9 | 3176, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 567 000 $ (4 348 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 669 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 534 680 $ Poids 20 % |
| 10 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 714 $ Poids 18 % |
| 11 | 9 C, rue Martin, Saint-Philippe 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 493 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 611 947 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 003 $ Poids 14 % |