330 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 127,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 700 $
Rôle antérieur 414 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082473015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
67010082473015600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 172 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +1 504 $ | 323 423 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 161 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 713 298 $ Poids 67 % |
| 3 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 267 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 827 351 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 979 $/m²) 131,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 895 223 $ Poids 26 % |
| 5 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 723 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 254 $ Poids 22 % |
| 6 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 987 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 498 841 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, rue des Noyers, Saint-Philippe 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 758 000 $ (5 917 $/m²) 128,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 690 871 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 976 $ Poids 13 % |
| 10 | 9B, rue Martin, Saint-Philippe 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 378 $/m²) 130,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 554 815 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Martin, Saint-Philippe 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 833 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 303 $ Poids 11 % |
| 12 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 827 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 550 $ Poids 11 % |