415 Montée ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
792 400 $
Autre · terrain 109 021,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 021,5 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 000 $
Rôle antérieur 1 242 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
082478532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
894 000 $
Valeur bâtiment
850 000 $
Rôle antérieur
1 242 900 $
ID provincial
67010082478532800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 88 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 436 m · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 665 m · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 405, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-07-10 · 304 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 879 $ Poids 47 % |
| 4 | 37, rue Saint-Pierre, Saint-Philippe 2025-07-11 · 447 m · Vendu 706 000 $ (5 277 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 248 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Rathé, Saint-Philippe 2025-06-17 · 491 m · Vendu 1 050 000 $ (3 870 $/m²) 271,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 42 % |
| 6 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 42 % |
| 7 | 305, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-18 · 609 m · Vendu 699 000 $ (6 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue St-Pierre, Saint-Philippe 2025-03-26 · 476 m · Vendu 850 000 $ (3 892 $/m²) 218,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 852 $ Poids 36 % |
| 9 | 3, rue Fernande, Saint-Philippe 2025-02-20 · 798 m · Vendu 965 000 $ (4 611 $/m²) 209,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 474 $ Poids 28 % |
| 10 | 42, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 233, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 18 % |
| 12 | 205 et 207, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 183 172 $ (1 360 $/m²) 134,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 126 $ Poids 16 % |