Rang ST CLAUDE · Saint-Philippe
Valeur estimée
706 000 $
Autre · terrain 701 984,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 984,3 m²
Frontage
417,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 332 700 $
Rôle antérieur 2 740 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102258570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 259 700 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
2 740 900 $
ID provincial
67010102258570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 78 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-06-17 · 495 m · Vendu 835 000 $ (5 123 $/m²) 163 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 951 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 385 $/m²) 329,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 060 $ Poids 35 % |
| 3 | 15, rue Coupal, Saint-Philippe 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 876 000 $ (5 461 $/m²) 160,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 046 $ Poids 31 % |
| 4 | 42, rang Saint-Claude, Saint-Philippe 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 14 % |
| 5 | 12, rue Coupal, Saint-Philippe 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 207 $/m²) 125,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 771 $ Poids 12 % |
| 6 | 4120, Route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 060 $/m²) 212,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 7 % |
| 7 | 104, rang St-Marc, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 290 000 $ (5 366 $/m²) 240,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 4485, Route Édouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (4 617 $/m²) 109,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 302, montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 1 115 000 $ (5 985 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue Rathé, Saint-Philippe 2026-04-09 · 2.4 km · Vendu 300 856 $ (2 493 $/m²) 120,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 070 $ Poids 5 % |
| 11 | 236, Montée Saint-Claude, Saint-Philippe 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (8 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rang Saint-Grégoire, Saint-Philippe 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 002 $/m²) 249,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 4 % |