140 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 202,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 029,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 560 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032984654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 100 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
560 400 $
ID provincial
67015032984654400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 169 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 513 $ Poids 73 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −74 823 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 314 904 $ Poids 53 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +34 926 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 652 858 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −80 655 $ | 808 458 $ Poids 35 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +34 421 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 951 $ Poids 32 % |
| 6 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 85 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −52 342 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 468 $ Poids 30 % |
| 7 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 207 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge +78 560 $ | 1 073 265 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +45 525 $ | 1 021 084 $ Poids 25 % |
| 10 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 777 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 726 $ Poids 23 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 705 281 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +55 589 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 005 $ Poids 18 % |