1385 Route MARIE-VICTORIN · La Prairie
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 199,4 m² · constr. 2022 · terrain 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 758 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032985312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
758 300 $
ID provincial
67015032985312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
535 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 235 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 645 $ Poids 75 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −83 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 453 247 $ Poids 50 % |
| 3 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +30 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 314 $ Poids 40 % |
| 4 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +23 122 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 967 728 $ Poids 35 % |
| 5 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 733 $ Poids 33 % |
| 6 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 745 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 428 $ Poids 29 % |
| 7 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 15 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −57 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 308 $ Poids 28 % |
| 8 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 895 317 $ Poids 24 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 085 930 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 060 445 $ Poids 21 % |
| 11 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 764 421 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +51 011 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 676 677 $ Poids 18 % |