180 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 227,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032985981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
67015032985981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 521 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 020 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 180 980 $ Poids 76 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 607 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 394 056 $ Poids 64 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 180 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 675 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 593 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 80 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 925 650 $ Poids 41 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 910 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −28 443 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 814 393 $ Poids 23 % |
| 6 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +86 875 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 861 681 $ Poids 22 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +79 610 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 694 140 $ Poids 21 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −81 727 $ | 923 218 $ Poids 20 % |
| 9 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +46 229 $ · Ajust. âge −86 497 $ | 945 417 $ Poids 20 % |
| 10 | 240, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 418 $/m²) 219,4 m² · constr. 1848 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 357 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 477 $ · Ajust. âge −63 830 $ | 994 647 $ Poids 17 % |
| 12 | 34, Chemin D'Auteuil, Candiac 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (3 596 $/m²) 214,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 781 219 $ Poids 14 % |