200-206 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
1 170 200 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 379,8 m² · constr. 1960 · terrain 777,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 669 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032993548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 300 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
67015032993548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
559 752 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 196 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −154 610 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 066 358 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +131 644 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 269 062 $ Poids 13 % |
| 3 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +151 311 $ · Ajust. âge −151 600 $ | 1 994 689 $ Poids 11 % |
| 4 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +58 601 $ · Ajust. âge −187 000 $ | 1 765 181 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 539 507 $ Poids 9 % |
| 6 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −94 200 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 360 012 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 493 503 $ Poids 9 % |
| 8 | 31, Place De Bretagne, Candiac 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 397 000 $ (4 488 $/m²) 311,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 358 $ · Ajust. superficie +153 701 $ · Ajust. âge −97 790 $ | 1 568 270 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 630 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −62 079 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 371 707 $ Poids 6 % |
| 11 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +103 155 $ · Ajust. âge −160 750 $ | 1 693 556 $ Poids 6 % |
| 12 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 646 554 $ Poids 5 % |