214-216 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 234,5 m² · constr. 1956 · terrain 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 555 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032993737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
555 700 $
ID provincial
67015032993737200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 252 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 561 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 521 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 199 479 $ Poids 81 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 639 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +25 044 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 414 771 $ Poids 62 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 211 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 937 998 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −32 852 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 960 053 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 918 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 824 807 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −63 735 $ | 982 929 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 964 590 $ Poids 19 % |
| 8 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 016 017 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +101 916 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 876 722 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 168 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 1 035 888 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 563 799 $ Poids 18 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +104 458 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 153 702 $ Poids 18 % |