184 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
1 103 400 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 244 m² · constr. 2021 · terrain 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 716 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032994131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
716 600 $
ID provincial
67015032994131200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 506 m · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +117 300 $ | 1 481 009 $ Poids 88 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 587 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +54 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 144 $ Poids 60 % |
| 3 | 1395, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2024-11-05 · 140 m · Vendu 850 000 $ (3 686 $/m²) 230,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +24 696 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 036 256 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 132 038 $ Poids 28 % |
| 5 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 876 m · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 992 572 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 207 680 $ Poids 18 % |
| 7 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 267 955 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, avenue d'Adélaide, Candiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 910 500 $ (4 403 $/m²) 206,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 185 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +91 050 $ | 1 158 627 $ Poids 18 % |
| 9 | 21, place de Bretagne, Candiac 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (2 966 $/m²) 261,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −25 655 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, Place de Bretagne, Candiac 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 970 $/m²) 251,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 459 582 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, Place Avila, Candiac 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 563 503 $ (2 460 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +18 324 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 688 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 834 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 197 034 $ Poids 15 % |