Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
305 800 $
Terrain · terrain 195,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 31 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042779448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
67015042779448900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 2 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 826 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 50 % |
| 2 | 43, avenue du Dauphiné, Candiac 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, rue Daguerre, Candiac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 23 % |
| 4 | 64, rue Daguerre, Candiac 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 58, avenue de Dompierre, Candiac 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 18 % |
| 6 | 35, Avenue De Dompierre, Candiac 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +31 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 159 $ Poids 18 % |
| 7 | 53, Avenue du Dauphiné, Candiac 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, rue de Dijon, Candiac 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 586 $ Poids 17 % |
| 9 | 67, rue Daguerre, Candiac 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 411 500 $ Ajust. marché +21 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 210 $ Poids 17 % |
| 10 | 67, avenue de Dompierre, Candiac 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 325 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, avenue de Dijon, Candiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 000 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, Avenue de Dijon, Candiac 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 16 % |