330 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
968 100 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 628,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 760 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042789965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
67015042789965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
622 968 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 983 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 437 582 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 372 602 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 848 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 939 936 $ Poids 47 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 787 $ Poids 46 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 184 401 $ Poids 41 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 498 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 357 948 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 658 $ Poids 34 % |
| 9 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 810 189 $ Poids 33 % |
| 10 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 896 449 $ Poids 33 % |
| 11 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 836 686 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 807 884 $ Poids 31 % |