355 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
948 300 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 169,5 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 677 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042789980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
677 200 $
ID provincial
67015042789980600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 959 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 475 013 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 808 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 961 970 $ Poids 52 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 862 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −62 244 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 055 893 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 925 188 $ Poids 49 % |
| 5 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 511 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 936 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 218 302 $ Poids 39 % |
| 7 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 845 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −64 031 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 976 308 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 367 493 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 919 254 $ Poids 37 % |
| 10 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 959 362 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 830 038 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 796 360 $ Poids 35 % |