30 Rue HENRI-POLONCEAU · La Prairie
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 200,1 m² · constr. 2003 · terrain 549,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 687 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042799486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
687 500 $
ID provincial
67015042799486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 772 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +102 765 $ | 1 312 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 864 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 327 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 877 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 1 137 990 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 853 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 049 147 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 791 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 390 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +120 328 $ · Ajust. âge −77 475 $ | 1 611 892 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge +69 860 $ | 1 038 742 $ Poids 46 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 952 800 $ Poids 42 % |
| 9 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 251 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 359 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 1 066 267 $ Poids 40 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 263 195 $ Poids 38 % |
| 12 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 811 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +77 689 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 1 042 284 $ Poids 37 % |