Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
728 700 $
Autre · terrain 183,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 700 $
Rôle antérieur 37 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042870230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
67015042870230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 640 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 245 $ Poids 57 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 684 m · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 580 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 645 491 $ Poids 55 % |
| 4 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 677 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, rue Dagobert, Candiac 2026-05-22 · 850 m · Vendu 1 875 000 $ Ajust. marché +23 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 898 643 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 881 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 039 $ Poids 49 % |
| 7 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 915 m · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 653 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 996 m · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 904 m · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 786 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 732 m · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 893 $ Poids 44 % |
| 12 | 39, rue d'Estoril, Candiac 2025-12-03 · 838 m · Vendu 1 400 000 $ (4 743 $/m²) 295,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 236 $ Poids 44 % |