235 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
997 500 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 192,8 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 702 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042880492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
67015042880492600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 742 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +108 810 $ | 1 296 803 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 987 m · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 1 123 575 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 311 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 992 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +87 674 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 586 985 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Debussy, Candiac 2025-09-24 · 966 m · Vendu 935 000 $ (4 761 $/m²) 196,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 036 445 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 899 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −74 144 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 1 374 771 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 1 026 590 $ Poids 41 % |
| 8 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 942 204 $ Poids 39 % |
| 9 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 925 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie +58 529 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 1 027 599 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 540 785 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue Duranceau, Candiac 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 058 000 $ (5 423 $/m²) 195,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +63 298 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 981 480 $ Poids 34 % |