1400 Rue INDUSTRIELLE · La Prairie
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 60 $/m² · 11 006,5 m² · constr. 1964 · terrain 55 764,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 006,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 764,7 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
3599
Usage
Autres industries de produits électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
13 790 600 $
Rôle antérieur 9 596 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042889284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
934814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 864 700 $
Valeur bâtiment
4 925 900 $
Rôle antérieur
9 596 700 $
ID provincial
67015042889284500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue de Picardie, Candiac 2026-07-02 · 449 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 414, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2026-05-25 · 465 m · Vendu 998 000 $ Ajust. marché +12 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 584 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, Avenue Papineau, Candiac 2026-06-25 · 573 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, avenue de Picardie, Candiac 2026-04-27 · 535 m · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 59 % |
| 5 | 35, avenue de Picardie, Candiac 2026-02-25 · 566 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2026-07-22 · 776 m · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, avenue de Picardie, Candiac 2025-10-08 · 608 m · Vendu 280 500 $ Ajust. marché +25 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 492 $ Poids 47 % |
| 8 | 35, rue François-Beaucourt, La Prairie 2026-06-02 · 945 m · Vendu 367 500 $ Ajust. marché +4 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 134 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-28 · 774 m · Vendu 1 096 540 $ Ajust. marché +101 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 026 $ Poids 45 % |
| 10 | 424, rue Léon-Bloy Est, La Prairie 2025-06-13 · 439 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 43 % |
| 11 | 31, avenue de Picardie, Candiac 2025-06-26 · 631 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, avenue Papineau, Candiac 2025-06-02 · 573 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 40 % |