165 Rue LOUIS-BARITEAU · La Prairie
Valeur estimée
916 100 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 159,4 m² · constr. 2004 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 692 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042890536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
67015042890536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −61 730 $ · Ajust. âge −69 727 $ | 1 437 582 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 372 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 880 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 939 936 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 900 787 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 1 176 910 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 357 948 $ Poids 36 % |
| 7 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 184 401 $ Poids 35 % |
| 8 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +43 581 $ | 498 594 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −30 712 $ | 721 362 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, rue de Drubec, Candiac 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 644 $/m²) 161,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 776 658 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Debussy, Candiac 2024-11-25 · 914 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 987 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 896 449 $ Poids 29 % |