1675 Rue INDUSTRIELLE · La Prairie
Valeur estimée
1 281 900 $
Autre · 1 916 $/m² · 669 m² · constr. 2005 · terrain 7 484,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
669 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 484,5 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 572 800 $
Rôle antérieur 1 537 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042896190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
934841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 700 $
Valeur bâtiment
950 100 $
Rôle antérieur
1 537 900 $
ID provincial
67015042896190800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
920 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie +406 443 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 884 868 $ Poids 10 % |
| 2 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +358 869 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 2 408 045 $ Poids 9 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie +393 582 $ · Ajust. âge −63 875 $ | 2 294 082 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 928 m · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 2 083 212 $ Poids 6 % |
| 5 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie +448 258 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 2 983 050 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 995 886 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue de Vinci, Candiac 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 980 000 $ (4 285 $/m²) 462,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +263 356 $ · Ajust. superficie +443 261 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 2 696 517 $ Poids 5 % |
| 8 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +366 776 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 2 153 570 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, rue Dumas, Candiac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (4 263 $/m²) 445,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 2 384 500 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Deyglun, Candiac 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 940 000 $ (4 465 $/m²) 434,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 761 $ · Ajust. superficie +485 000 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 2 513 461 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +582 500 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 3 035 002 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 2 866 638 $ Poids 3 % |