209 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 114,1 m² · constr. 1966 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67015042904347200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 211 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 712 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 992 $ Poids 72 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 797 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 697 610 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 778 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 445 126 $ Poids 71 % |
| 5 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 896 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 691 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 942 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 581 821 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 755 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 606 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 780 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 507 $ Poids 61 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 199 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 396 $ Poids 61 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 560 568 $ Poids 58 % |
| 11 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 336 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 310 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 621 387 $ Poids 52 % |