235 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 91,5 m² · constr. 1969 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 473 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042904853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
67015042904853800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 712 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 389 309 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-08-05 · 545 m · Vendu 420 000 $ (4 661 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 481 045 $ Poids 64 % |
| 3 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 787 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 641 728 $ Poids 60 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 430 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 249 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −26 059 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 570 429 $ Poids 53 % |
| 6 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 391 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 513 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 589 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 383 791 $ Poids 50 % |
| 8 | 185, rue du Parc, La Prairie 2025-11-27 · 706 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 265 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 736 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 549 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 394 751 $ Poids 49 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 622 038 $ Poids 48 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 742 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −16 072 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 596 704 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 063 $ Poids 42 % |