1218 Rue FOURNELLE · La Prairie
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 110,6 m² · constr. 2017 · terrain 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 451 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042906837600001218
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
67015042906837600001218
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 26 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 723 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 716 311 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 801 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 624 094 $ Poids 73 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 765 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 746 614 $ Poids 70 % |
| 5 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 892 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 968 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 532 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 44 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 569 627 $ Poids 64 % |
| 8 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 894 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 945 $ Poids 63 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 772 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 944 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 489 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 474 593 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 966 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 920 $ Poids 56 % |