295 Rue LEON-BLOY O · La Prairie
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 113 m² · constr. 2020 · terrain 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 414 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042913470800010295
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
67015042913470800010295
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 582 988 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 601 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 538 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 522 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 788 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 723 313 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 158 $ Poids 71 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 595 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 808 $ Poids 70 % |
| 7 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 943 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 753 643 $ Poids 63 % |
| 8 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 630 099 $ Poids 63 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 358 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 583 079 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 123 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 655 551 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 975 $ Poids 55 % |