245 Rue CHARLES-PEGUY O · La Prairie
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 625,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 481 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042914032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
934999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
67015042914032700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 256 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 722 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 439 330 $ Poids 76 % |
| 3 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 759 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 686 812 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 698 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 820 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 719 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 128 $ Poids 66 % |
| 7 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 932 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 572 481 $ Poids 66 % |
| 8 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 880 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 250 $ Poids 65 % |
| 9 | 1224, Fournelle, La Prairie 2025-05-16 · 236 m · Vendu 519 000 $ (4 722 $/m²) 109,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 257 $ Poids 62 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 323 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 688 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 228 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 611 967 $ Poids 57 % |