950 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
2 025 400 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 520,9 m² · constr. 1946 · terrain 2 001,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 976 800 $
Rôle antérieur 1 845 300 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042918088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 500 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
1 845 300 $
ID provincial
67015042918088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 399 999 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 547 $ Poids 41 % |
| 2 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 355 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie +187 325 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 408 293 $ Poids 40 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +30 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 793 $ Poids 38 % |
| 4 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-06-25 · 929 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 808 $ Poids 32 % |
| 6 | 185, rue Longtin, La Prairie 2025-05-28 · 905 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Longtin, La Prairie 2025-04-17 · 929 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 597 $ Poids 29 % |
| 8 | 102-185, rue Longtin, La Prairie 2024-12-19 · 905 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 23 % |
| 9 | 185, rue Longtin, La Prairie 2024-10-31 · 905 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 541 $ Poids 20 % |
| 10 | 530, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 328 750 $ constr. 2000 Ajust. marché +61 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 357 358 $ Poids 20 % |
| 11 | 570, rue Notre-Dame, La Prairie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 728 $ Poids 12 % |
| 12 | 175, du Beau-Fort, La Prairie 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 395 $ Poids 12 % |