350 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 125,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 037 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 591 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042921478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
67015042921478900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 972 $ Poids 70 % |
| 2 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 522 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +38 433 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 551 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 483 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 470 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 997 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 309 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 647 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 806 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +44 642 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 737 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 556 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 767 $ Poids 57 % |
| 8 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 564 229 $ Poids 55 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +30 277 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 615 766 $ Poids 51 % |
| 10 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 656 906 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 458 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue de Poitiers, Candiac 2025-04-23 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 487 $ Poids 47 % |