918 Chemin SAULT-SAINT-LOUIS · La Prairie
Valeur estimée
1 988 400 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 297,3 m² · constr. 1983 · terrain 2 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 036 700 $
Rôle antérieur 1 904 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042929109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 390 000 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
1 904 600 $
ID provincial
67015042929109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +275 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, Rue Deslauriers, La Prairie 2025-10-31 · 537 m · Vendu 1 210 000 $ (4 028 $/m²) 300,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 121 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 194 878 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 380 000 $ (5 522 $/m²) 249,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 876 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 372 876 $ Poids 41 % |
| 3 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 876 m · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 305 218 $ Poids 20 % |
| 4 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +76 602 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 859 315 $ Poids 11 % |
| 5 | 39, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 510 $/m²) 304,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 247 304 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, rue Laurion, Candiac 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 108 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +79 577 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 975 963 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, Avenue d'Adélaïde, Candiac 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (3 132 $/m²) 277,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 037 626 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge +72 113 $ | 1 209 804 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −51 755 $ | 997 609 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +113 523 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 405 953 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 006 $ · Ajust. âge −61 050 $ | 1 153 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +111 536 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 201 287 $ Poids 6 % |