385 Rue LEON-BLOY E · La Prairie
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 109,9 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042931398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
67015042931398100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 32 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 495 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 435 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 469 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 259 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 758 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 685 356 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 451 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 639 $ Poids 65 % |
| 8 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 728 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 669 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 686 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 112 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 610 442 $ Poids 60 % |
| 10 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 571 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 45 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 978 $ Poids 59 % |
| 12 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 968 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 679 014 $ Poids 59 % |