355 Rue CHARLES-PEGUY E · La Prairie
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 102 m² · constr. 1966 · terrain 478,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 406 900 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042932367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
67015042932367200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 29 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Poitiers, Candiac 2026-06-03 · 555 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 677 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue de Poitiers, Candiac 2026-07-03 · 581 m · Vendu 477 000 $ (4 458 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 418 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 664 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 663 570 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue de Poitiers, Candiac 2025-12-04 · 554 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 686 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 662 305 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 470 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 173 $ Poids 70 % |
| 8 | 320, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-06-06 · 71 m · Vendu 529 000 $ (5 212 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 589 856 $ Poids 66 % |
| 9 | 402, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2025-05-26 · 99 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 492 $ Poids 65 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 781 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 446 085 $ Poids 63 % |
| 11 | 29, rue de Poitiers, Candiac 2025-07-28 · 540 m · Vendu 545 000 $ (5 093 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 520 $ Poids 61 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 611 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 398 290 $ Poids 61 % |