195 Rue SALABERRY · La Prairie
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 111 m² · constr. 1955 · terrain 500,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 390 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042958622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
67015042958622700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 193 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 351 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 542 880 $ Poids 92 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 286 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 915 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 644 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 446 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 525 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 514 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 354 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 726 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 729 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 638 847 $ Poids 75 % |
| 8 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 593 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 006 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 579 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 273 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 657 848 $ Poids 73 % |
| 10 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 442 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 595 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 641 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 74 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 972 $ Poids 64 % |