1300-1304 Boulevard TASCHEREAU · La Prairie
Valeur estimée
1 038 000 $
Autre · 2 374 $/m² · 437,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 402,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 694 200 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042961400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
935373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
67015042961400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 749 m · Vendu 1 535 000 $ (3 978 $/m²) 385,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +142 067 $ · Ajust. superficie +102 227 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 1 825 344 $ Poids 56 % |
| 2 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 999 m · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +25 217 $ | 504 137 $ Poids 49 % |
| 3 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +87 471 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 404 594 $ Poids 48 % |
| 4 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +87 860 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 410 841 $ Poids 47 % |
| 5 | 1305, boulevard Marie-Victorin, La Prairie 2025-04-11 · 850 m · Vendu 2 150 000 $ (4 847 $/m²) 443,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +285 968 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 205 701 $ Poids 43 % |
| 6 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +161 975 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 357 494 $ Poids 29 % |
| 7 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 668 027 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −133 200 $ | 1 472 583 $ Poids 27 % |
| 9 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +148 107 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 349 094 $ Poids 26 % |
| 10 | 432-436, rue d'Émeraude, Candiac 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 759 $/m²) 359,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +146 992 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 473 470 $ Poids 24 % |
| 11 | 425-433, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-09-01 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (1 991 $/m²) 446,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 969 441 $ Poids 23 % |
| 12 | 272,274, de l'Émeraude, Candiac 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 488 $/m²) 458,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −37 323 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 725 471 $ Poids 23 % |