895 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 115,8 m² · constr. 1969 · terrain 561,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 419 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042969359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
67015042969359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 165 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 594 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 100 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 706 643 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 219 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 712 208 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 572 184 $ Poids 90 % |
| 5 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 635 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 649 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 255 $ Poids 76 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 671 $ Poids 72 % |
| 8 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 352 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 697 068 $ Poids 70 % |
| 9 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 433 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 696 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 325 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 712 410 $ Poids 62 % |
| 11 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 196 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 431 127 $ Poids 56 % |
| 12 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 330 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 480 306 $ Poids 55 % |