245 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 181,7 m² · constr. 1991 · terrain 288,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,7 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 500 $
Rôle antérieur 452 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042976235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
67015042976235000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 420 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 223 $ Poids 81 % |
| 2 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 338 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 617 761 $ Poids 78 % |
| 3 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 743 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 604 195 $ Poids 66 % |
| 4 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 367 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 764 $ Poids 65 % |
| 5 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 850 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 507 330 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 988 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 011 186 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −75 762 $ | 798 509 $ Poids 45 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 853 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 366, rue Lavoie, La Prairie 2024-10-24 · 367 m · Vendu 608 000 $ (3 357 $/m²) 181,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 670 869 $ Poids 38 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 451 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +68 456 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 737 056 $ Poids 37 % |
| 11 | 517, rue Lavoie, La Prairie 2024-11-22 · 497 m · Vendu 410 000 $ (2 430 $/m²) 168,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 546 776 $ Poids 36 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 496 510 $ Poids 35 % |