295 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 129,1 m² · constr. 1998 · terrain 358,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,3 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 495 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042976644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
67015042976644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 565 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 795 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 70 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 685 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 523 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 670 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 174 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +55 438 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 770 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 524 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 011 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 694 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 562 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 542 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 273 $ Poids 53 % |
| 10 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 445 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 503 $ Poids 47 % |
| 12 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 964 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 617 429 $ Poids 45 % |