305 Boulevard SAINT-JOSE · La Prairie
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 127,8 m² · constr. 1996 · terrain 444,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 517 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042976724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
67015042976724200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 448 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 796 988 $ Poids 80 % |
| 3 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 77 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 675 747 $ Poids 71 % |
| 4 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 524 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 667 132 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 174 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +51 645 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 766 497 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 851 $ Poids 64 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 531 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 169 $ Poids 62 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 384 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 010 $ Poids 56 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 535 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 387 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue de Poitiers, Candiac 2026-01-29 · 969 m · Vendu 515 000 $ (4 598 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 609 290 $ Poids 47 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 712 $ Poids 46 % |
| 12 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 442 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 723 $ Poids 46 % |