304 Rue ETHIER · La Prairie
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 537 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042979792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
67015042979792600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 206 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 113 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 716 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 252 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 598 414 $ Poids 95 % |
| 3 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 180 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 711 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 316 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 617 $ Poids 90 % |
| 5 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 356 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 640 123 $ Poids 86 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 350 517 $ Poids 82 % |
| 7 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 359 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 287 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 700 205 $ Poids 77 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 749 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 817 $ Poids 74 % |
| 9 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 200 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 715 284 $ Poids 71 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 375 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +32 835 $ | 700 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 173 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 482 171 $ Poids 63 % |
| 12 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 289 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 433 223 $ Poids 59 % |