975 Rue ROUILLIER · La Prairie
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 99,7 m² · constr. 1958 · terrain 731,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
042987183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
67015042987183000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 588
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 28 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 0 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 85 % |
| 2 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 548 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 613 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 835, Sainte-Rose, La Prairie 2026-10-08 · 473 m · Vendu 372 000 $ (3 483 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 365 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 117 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 425 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 473 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 308 255 $ Poids 80 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 106 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 629 894 $ Poids 79 % |
| 7 | 480, rue Charles-Péguy Est, La Prairie 2026-09-23 · 709 m · Vendu 623 000 $ (6 809 $/m²) 91,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 588 616 $ Poids 72 % |
| 8 | 435, rue Levée, La Prairie 2026-10-16 · 919 m · Vendu 460 000 $ (4 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 448 681 $ Poids 68 % |
| 9 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 449 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −34 030 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 523 110 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 347 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 377 930 $ Poids 63 % |
| 11 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 507 008 $ Poids 62 % |
| 12 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 335 $ Poids 61 % |