140 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 122,6 m² · constr. 1967 · terrain 972,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043040621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
67015043040621400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 238 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 719 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 262 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 605 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 629 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 646 579 $ Poids 84 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 352 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 598 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 354 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +36 473 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 725 624 $ Poids 77 % |
| 6 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 515 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 116 $ Poids 72 % |
| 7 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 426 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 824 $ Poids 62 % |
| 8 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 343 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 223 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 408 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 855 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 440 $ Poids 54 % |
| 10 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 470 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +68 546 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 711 864 $ Poids 53 % |
| 11 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 549 $ Poids 53 % |
| 12 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 582 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 709 490 $ Poids 52 % |