145 Rue PARC · La Prairie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 126,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 477 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043050150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
67015043050150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 191 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 737 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 662 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 225 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 621 354 $ Poids 80 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 596 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 306 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +47 852 $ · Ajust. âge +44 975 $ | 743 429 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 392 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 588 235 $ Poids 65 % |
| 7 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 326 $ Poids 63 % |
| 8 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 551 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 921 $ Poids 58 % |
| 10 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 200 $ Poids 50 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 537 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +53 085 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 726 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 971 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie −31 417 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 751 165 $ Poids 47 % |