883 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 565,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 414 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043060461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
67015043060461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 332 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 622 236 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 333 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 228 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 638 945 $ Poids 82 % |
| 4 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 332 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 222 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 146 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 531 032 $ Poids 75 % |
| 6 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 681 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 312 661 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 514 218 $ Poids 73 % |
| 8 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 215 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 383 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 667 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 489 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 415 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 627 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 631 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 177 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 597 464 $ Poids 58 % |