875 Rue DESJARDINS · La Prairie
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 124 m² · constr. 1968 · terrain 568,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 700 $
Rôle antérieur 477 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043060573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
67015043060573300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-04 · 60 m · Vendu 690 000 $ (5 857 $/m²) 117,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 727 209 $ Poids 93 % |
| 2 | 735, rue Gouin, La Prairie 2026-08-21 · 434 m · Vendu 625 000 $ (5 144 $/m²) 121,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 653 305 $ Poids 91 % |
| 3 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 127 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 612 263 $ Poids 86 % |
| 4 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 378 $ Poids 80 % |
| 5 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 238 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +41 763 $ | 732 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 215, Boulevard Saint-José, La Prairie 2025-07-17 · 378 m · Vendu 625 000 $ (4 826 $/m²) 129,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 1210, rue Fournelle, La Prairie 2026-04-17 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 547 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 913 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 677 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 359 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 782 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue Rouillier, La Prairie 2025-09-08 · 397 m · Vendu 597 000 $ (5 559 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 319 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 716 366 $ Poids 54 % |
| 12 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 312 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +72 869 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 719 287 $ Poids 53 % |