160 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043061194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
67015043061194900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Deslauriers, La Prairie 2026-06-19 · 266 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 650 197 $ Poids 92 % |
| 2 | 975, rue Rouillier, La Prairie 2026-01-16 · 464 m · Vendu 580 000 $ (5 817 $/m²) 99,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 668 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 401, rue Salaberry, La Prairie 2025-12-01 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 090 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 997 $ Poids 77 % |
| 4 | 170, rue Houde, La Prairie 2025-07-24 · 313 m · Vendu 397 000 $ (3 896 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 401 703 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, rue Saint-Laurent, La Prairie 2026-05-04 · 795 m · Vendu 550 000 $ (6 344 $/m²) 86,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 165 $ Poids 63 % |
| 6 | 275, rue Salaberry, La Prairie 2026-05-05 · 360 m · Vendu 642 500 $ (5 836 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −42 308 $ · Ajust. âge +61 038 $ | 669 331 $ Poids 63 % |
| 7 | 835, rue Sainte-Rose, La Prairie 2026-05-29 · 761 m · Vendu 310 000 $ (2 903 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 327 104 $ Poids 61 % |
| 8 | 350, rue St-Laurent, La Prairie 2025-12-16 · 834 m · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 608 486 $ Poids 60 % |
| 9 | 780, rue Deslauriers, La Prairie 2025-04-04 · 160 m · Vendu 450 000 $ (4 881 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 527 151 $ Poids 57 % |
| 10 | 790, rue Desjardins, La Prairie 2026-03-24 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 578 $/m²) 112,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −38 682 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 538 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 244, Houde, La Prairie 2025-04-10 · 312 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 609 659 $ Poids 56 % |
| 12 | 840, rue Desjardins, La Prairie 2026-05-28 · 63 m · Vendu 567 000 $ (5 004 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −44 289 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 558 211 $ Poids 56 % |