50 Rue DEBUSSY · La Prairie
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 163 m² · constr. 1965 · terrain 1 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 485 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043062168500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
935773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
67015043062168500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 46 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, rue Godin, La Prairie 2026-06-05 · 788 m · Vendu 530 000 $ (3 187 $/m²) 166,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 549 975 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 885 m · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 455 114 $ Poids 69 % |
| 3 | 231-235, rue Saint-Jacques, La Prairie 2026-05-04 · 930 m · Vendu 1 164 500 $ (7 389 $/m²) 157,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 684 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +29 113 $ | 1 228 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 427, rue Houde, La Prairie 2025-10-28 · 465 m · Vendu 622 500 $ (3 424 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 585 746 $ Poids 60 % |
| 5 | 812, rue Rouillier, La Prairie 2025-07-24 · 365 m · Vendu 580 000 $ (3 946 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +31 565 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 656 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 1001, rue Cloutier, La Prairie 2025-11-14 · 650 m · Vendu 400 000 $ (2 835 $/m²) 141,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 462 062 $ Poids 52 % |
| 7 | 376, rue Lavoie, La Prairie 2025-07-02 · 464 m · Vendu 645 000 $ (3 530 $/m²) 182,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 755 $ Poids 50 % |
| 8 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 892 m · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +31 613 $ | 474 627 $ Poids 48 % |
| 9 | 275, rue St-Henri, La Prairie 2025-11-17 · 717 m · Vendu 679 000 $ (4 871 $/m²) 139,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 842 $ · Ajust. superficie +57 476 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 826 479 $ Poids 48 % |
| 10 | 358, rue Saint-Philippe, La Prairie 2026-05-12 · 716 m · Vendu 370 000 $ (2 755 $/m²) 134,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 451 200 $ Poids 47 % |
| 11 | 169, chemin de St-Jean, La Prairie 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 695 $/m²) 154,8 m² · constr. 1852 Ajust. marché +30 178 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 674 528 $ Poids 41 % |
| 12 | 205, rue Fournier, La Prairie 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 082 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 658 954 $ Poids 40 % |